【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】520檔期，北臺灣再爆出超過千億元大量，為使房市熱度得以持續(xù)，並使推案的經(jīng)濟(jì)效益最大化，大型開發(fā)商無不傾力推出指標(biāo)型的建案，包括上市上櫃及知名大型開發(fā)商，正紛紛投入開發(fā)大面積、並推出總銷金額超過50億元的指標(biāo)型建案。

根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，銷售中或即將正式公開，總銷售金額超過50億元的全國重量級建案愈推愈多，屈指一算就有42個之多，推案總金額規(guī)模最小的就有50億元，最大的更高達(dá)300億元，這些指標(biāo)個案，因為對市場具指標(biāo)性，銷售好壞自然動見觀瞻，對當(dāng)?shù)丶按笈_北區(qū)的整體房市具有一定的影響性，因而備受市場矚目。

住展雜誌研發(fā)長倪子仁表示，42個指標(biāo)重案，推案建商大多是知名建商，包括遠(yuǎn)雄、宏盛、鄉(xiāng)林、皇翔、冠德、國揚(yáng)等上市公司，及中悅、新潤、國美、寶佳、麗寶等大型建商，推出的個案更是一個比一個大。

臺北市的土地難以取得，特別是百米大道第一排的土地更是炙手可熱，由國聚開發(fā)、國美建設(shè)投資興建，位於臺北市松山區(qū)市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案，規(guī)劃22戶單層單戶每戶185坪的豪宅，總銷金額達(dá)90億元，是近年敦化南北路第一排少有的開發(fā)案，每戶4.6億元起跳，成為當(dāng)前房市矚目的焦點。

而位於臺北市士林區(qū)的豪宅案「圓山1號院」，是近期將正式公開的百億級豪宅案，由於先前建商喊出房價將以75折銷售，近期該案將隆重登場，開價及成交價多少，未上演已先轟動於房市。

新北市新莊副都心的銷售熱度持續(xù)增溫，遠(yuǎn)雄建設(shè)在「遠(yuǎn)雄U PARK系列」，已推出了2期，總銷售金額203億元，5月推出總銷80億元的「遠(yuǎn)雄巴黎公園」，與新潤建設(shè)投資興建的「新潤都峰苑」相互較勁，兩案短兵相接競爭白熱化的態(tài)勢明顯。

遠(yuǎn)雄建設(shè)位於新北市中和區(qū)的「遠(yuǎn)雄左岸系列」最新公開的「遠(yuǎn)雄百合園」與「遠(yuǎn)雄香榭園」，2案加總的銷售金額為180億元，「遠(yuǎn)雄香榭園」每戶超過1億元的總價，更創(chuàng)下新北市豪宅的新紀(jì)元。

新北市其他指標(biāo)型的重案，還包括新北市三峽的「皇翔玉鼎」，淡水區(qū)的「麗寶微笑莊園」、「元利水世紀(jì)」等案，及板橋、林口及樹林等區(qū)的諸多重案。北臺灣除了雙北市熱度強(qiáng)外，新竹地區(qū)銷售中的指標(biāo)建案也有5個，是北臺灣房市的另一個熱點。

在臺中市方面，由鄉(xiāng)林建設(shè)投資興建的「鄉(xiāng)林皇居」，位於臺中市中港路路上，於2010年Q4完工。「鄉(xiāng)林皇居」將剩餘總銷約71億元調(diào)高售價，將總銷提高至103億元，合計「鄉(xiāng)林皇居」總銷金額達(dá)150億元。

此外，臺中市的指標(biāo)建案還包括富邦建設(shè)至臺中推出的第一個百億級豪宅建案，另外太子建設(shè)位於臺中西屯區(qū)總銷百億級的「太子雲(yún)世紀(jì)」一案，共有769戶，每坪單價約在20~29萬元，並邀請日本丹下建築團(tuán)隊跨海聯(lián)合打造此案，基地面積4千多坪的「太子雲(yún)世紀(jì)」，將規(guī)劃為5棟25層樓高的雲(yún)端智慧服務(wù)住宅。

住展雜誌說，指標(biāo)級重案的推出，因其強(qiáng)大的廣告行銷，勢必引起購屋者及各界的矚目，大型建築開發(fā)業(yè)者，為了符合經(jīng)濟(jì)效益，『推大不推小』的策略與大動作，在520房市的此時，成為建築業(yè)界推案的獨(dú)特現(xiàn)象。

對推出這些大型建案的建築業(yè)者而言，『要玩就玩大的』，在競爭激烈的房地產(chǎn)市場中，小型建商因排擠效應(yīng)，將愈來愈難生存，大型建商則往往夾著豐沛的各項資源，推案越推越大，伴隨著房價的上漲，成為房市的大贏家。